В Омской области вырос интерес к долевому строительству и использованию банковских эскроу-счетов

16 февраля 2026 года региональное министерство строительства сообщило о заметном увеличении интереса жителей Омской области к долевому строительству. По итогам 2025 года количество заключённых договоров долевого участия практически удвоилось по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о существенном оживлении рынка недвижимости в регионе.

Наиболее выраженный рост зафиксирован в сегменте нежилых помещений и машиномест, которые всё чаще рассматриваются жителями как инструмент сохранения и размещения средств.

Структура спроса и особенности рынка

По данным региональных властей, в 2025 году наблюдалась диверсификация интересов участников долевого строительства. Помимо традиционного спроса на жилые объекты, всё больше сделок заключалось в отношении коммерческих площадей и парковочных мест.

Эксперты выделяют следующие тенденции:

• рост числа договоров долевого участия в сегменте нежилой недвижимости;

• увеличение интереса к машиноместам как объектам долгосрочных вложений;

• более активное участие частных инвесторов в проектах застройщиков;

• повышение внимания к прозрачности и юридической защищённости сделок.

Такая структура спроса отражает изменение подхода граждан к операциям с недвижимостью.

Динамика эскроу-счетов в банковском секторе

Одновременно с ростом числа договоров долевого участия увеличилось и количество открытых эскроу-счетов. По состоянию на конец 2025 года в банках Омской области было открыто 4592 эскроу-счёта, используемых для расчётов по договорам долевого строительства.

Использование эскроу-механизма обеспечивает дополнительную защиту средств дольщиков и снижает риски при реализации строительных проектов. Банковский сектор региона фиксирует устойчивый рост операций, связанных с сопровождением сделок на первичном рынке недвижимости.

Объём средств населения в банках

На фоне активизации сделок с недвижимостью продолжает увеличиваться и общий объём средств населения на банковских счетах. По оценкам региональных ведомств, совокупный объём средств омичей, размещённых в банках, приближается к 30 миллиардам рублей.

Эксперты отмечают, что рост банковских накоплений связан с несколькими факторами:

• повышением доверия к финансовым институтам;

• использованием банковских инструментов для хранения и управления средствами;

• активным применением счетов при операциях с недвижимостью;

• стремлением граждан к более структурированному управлению личными финансами.

Влияние на экономику региона

Рост интереса к долевому строительству и увеличение объёмов средств на банковских счетах положительно сказываются на экономике Омской области. Увеличение числа сделок стимулирует строительную отрасль, а активное использование эскроу-счетов укрепляет взаимодействие между застройщиками и банковским сектором.

Аналитики считают, что подобная динамика способствует:

• развитию строительных проектов;

• повышению финансовой прозрачности рынка недвижимости;

• укреплению роли банков в сопровождении инвестиционных операций населения.

Общая оценка ситуации

Существенный рост количества договоров долевого участия и увеличение числа эскроу-счетов в Омской области отражают восстановление и развитие рынка недвижимости, а также рост доверия граждан к банковским механизмам защиты средств. Эксперты полагают, что при сохранении текущих тенденций активность населения в сфере недвижимости и использования банковских инструментов будет оставаться высокой и в 2026 году.